海珠南区域二手房往复相对活跃，有着逻辑明晰的商场规则 范晗越 摄

金碧花坛小区是广州二手成交最为活跃的小区之一 陈玉霞 摄

文/羊城晚报记者 范晗越

11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建立部发布公告，对涉房地产往复关系税收策略进行一系列相通。

公告指出，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消粗莽住宅和非粗莽住宅尺度的，取消粗莽住宅和非粗莽住宅尺度后，与宇宙其他地区适用调和的个东谈主销售住房升值税策略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

行为四大一线城市中独一暂未取消粗莽住宅和非粗莽住宅尺度的区域，这一策略后续能否在广州落地备受商场各方宝贵。

10月以来，广州二手楼市在多厚利好的加握下，走出了与新址商场相同的火热行情，成交达10379套（广州市房地产中介协会数据）。有牙东谈主默示：“没思到在新址商场抢客的情况下，二手商场的成交也曾能有这样大幅度的高涨，尽管这个月到当今适度成交略有减少，但与往年10月、11月的差额比拟，跌幅小了好多。”

价钱筑底成深广共鸣 自住需求入市更审定

“我最近一单成交的客户，只带看了两次，客户就作了决定。”链家地产金诚分店精致东谈主梁嘉华向羊城晚报记者默示。据梁先生先容，这位客户是典型的刚需客，由于近期行将成亲，在第三金碧花坛小区购置了一套总价200万元傍边的两房用作婚房。据先容，金碧花坛小区是广州二手成交最为活跃的小区之一，由于小区住宅以90曩昔米以内的两房户型为主，一直以来备受预算有限的刚需客户宝贵，10月仅该门店便录得9套成交。贝壳APP平台数据表示，10月，第三金碧花坛二手住宅成交量为24套，是9月的2.5倍。

海珠南区域是广州市二手房往复相对活跃且商场规则逻辑明晰的板块，片区内的二手业主近半属于区域内的置换客，外溢的需求大多也到了芳村、河汉东、万博等置业热点区域🦄九游娱乐(中国)网址在线，二手买家则大多量是首套住宅，占比约70%。